Apie JAV nekilnojamąjį turtą ir laisvę

Atsižvelgdamas į Koronos politikos sunaikintą Vokietijos ekonomiką ir mano asmeninius lūkesčius, kad pasaulinė finansų sistema gali žlugti, Kyla klausimas dėl tinkamos investicijos. aš manau, kad nekilnojamasis turtas ir toliau yra gera investicija. Mane ypač domina atostogų būstai Koralo kyšulyje, bet tai turi kitą pagrindą: Laisvė.

Kaip verslininkas, esu už save, atsakingas už savo darbuotojus ir viską, kas mane supa, taip pat dėl ​​mano išėjimo į pensiją. Mano atveju tai apima mano įmonės vertę, geros palūkanų normos (Taip buvo prieš dešimtmečius) Gyvybės draudimas, kurių šiandien nebaigčiau, taip pat akcijų portfelius, Auksas ir nekilnojamasis turtas. dabar esu 47 metų ir nusprendė tai padaryti, dar ką nors padaryti pagal mano amžių. Nuo vidurio 40 kažkaip vis dažniau galvojate apie savo amžių, juokinga.

Laisvė

Mintis įsigyti nekilnojamąjį turtą užsienyje man kilo rudenį 2020. Mane neramina didėjančios laisvę ribojančios politinės priemonės prieš koronavirusą Vokietijoje ir su jais susiję socialiniai pokyčiai. Nuo to laiko mūsų šalta, drėgna šalis kelis mėnesius buvo uždaryta. Man asmeniškai tai labai sunku suprasti, nes visada buvau kritiškas ir kartu laisvę mylintis žmogus. Juk ne be priežasties tapau individualia veikla. Taip manyje kilo toks noras, kad galėčiau būti kitoje vietoje, kuris galbūt turi daugiau laisvės, labiau atsipalaidavę žmonės, geresnis oras ir aukštesnė gyvenimo kokybė. Nuo tada ši mintis man įstrigo ir dabar noriu šią svajonę įgyvendinti. Tačiau patirties su užsienio nekilnojamuoju turtu neturiu. Atsižvelgiant į mano įsitikinimus, vokiškai kalbančios šalys ar kitos Europos šalys man netinka. Taip pat mėgstu iššūkius. Taigi dabar ieškau ne Europos vietų ir objektų.

Man svetimas turtas iš esmės turi tris aspektus: (1) Ji gali turėti saugų Investicija su geru įvertinimu ir proporcingas didelė grąža būti, kurią iš dalies galima finansuoti iš šiuo metu labai pigių paskolų. (2) Galite juos dovanoti turistams nuoma ir iš dalies naudokis pats. (3) Ilgą laiką netgi gali būti įmanoma jį naudoti kaip savo Senatvės rezidencija tarnauti. Jei atsižvelgsite į šiuos kriterijus, Jei ieškote tinkamo turto, gausite skirtingus rezultatus, tarsi tik ieškotum investicijos. Jūs ieškote gražaus namo, kurioje norėtumėte gyventi, puikioje vietoje, kur norėtumėte gyventi patys, o ne tik iš ekonominės perspektyvos, dėl didelės grąžos nekilnojamojo turto.

Afrika

Ieškodamas tinkamos vietos, Pirmiausia apie tai pagalvojau Pietų Afrika, Namibija ir Tanzanija informuotas. Kodėl? Nes ten palyginti daug vokiečių arba. nes kai kas ten kalba vokiškai, pvz. ant “Raugintų kopūstų kalnas” Keiptaune. Kažkaip man patogiau ši idėja, Būti šiek tiek tarp vokiečių užsienyje. Man tai taip pat turi būti šalis, Ten mėgsta lankytis ir vokiečių turistai, gali keliauti lengvai ir kuo tiesiau. Viena šalis, kur gražu ilgą metų laiką, miestas, kurioje žmonės gyvena atsipalaidavusį ir politiškai laisvą gyvenimą. Afrikos valstybių pranašumas yra neabejotinas, kad jie yra tame pačiame Laiko juosta yra kaip Vokietija. Kaip verslininkas, ar turėčiau, pavyzdžiui, per kitą uždarymą?. noriu bent dalį laiko praleisti savo namų biure, būtų lengviau bendrauti su savo darbuotojais ir klientais.

Jungtinės Amerikos Valstijos

Tolesnio tyrimo metu sužinojau apie Floridą. Jungtinės Valstijos mane kažkaip visada domino. Kol kas ten net neatostogavau. Kas mane labiausiai domina Kalifornija Vakaruose ir Floridoje rytinėje JAV dalyje. Abi šalys įpratusios bendrauti su užsieniečiais, kas ne kiekvienoje valstybėje. Kai kalbama apie Atostogų savybės eina, yra Saulės valstybė Tačiau Florida tikrai yra geresnis pasirinkimas.

(1) Floridoje klesti oras ir tai turizmas. Kai kitur žiema, pavyzdžiui, pas mus, Europoje ar Kanadoje, daugelis ateina Sniego paukščiai į Floridą. Taip Floridoje vadinami žiemos turistai iš Kanados, kurie dėl labai šaltų žiemų keliauja į Floridą nuo gruodžio iki gegužės ir kelia ten eismo chaosą. Daugelis vokiečių taip pat mėgsta Floridą kaip atostogų vietą ar senelių namus. Daugelis siekia 180 dienų ten. Vėliau parašysiu atskirą straipsnį vizų tema.

(2) Mirk Laiko skirtumas yra Floridoje minusas 6 Valandos, d. h. 12 Vokietijoje laikrodis reiškia vidurdienį 6 AM Floridoje. Tačiau paprasta kalba tai ir reiškia: aplink apie 5 vietos laiku arba. (11 vokiškas laikrodis) vėliausiai prasidėtų namų biuro diena, kad galėtumėte dirbti įprastomis darbo valandomis – nelaimė 😉 Kalifornijoje jie yra 9 valandų laiko skirtumas, o tai gerokai apsunkina reikalus. Be to, skrydžiai iš Vakarų Vokietijos į Kaliforniją užtrunka atitinkamai ilgiau, kuri taip pat yra riba kai kuriems turistams.

(3) Mirk politinę situaciją Mano nuomone, respublikonų Floridoje viskas gerokai skiriasi, nei demokratinėje Kalifornijoje. Mano nuomone, gubernatorius Ronas DeSantis čia labai anksti pripažino keletą dalykų ir priėmė teisingus sprendimus, o tai paskatino kitokį politinį požiūrį į Koronos krizę, be jokių neigiamų pasekmių žmonių sveikatai.

Floridoje

Kai pagalvoji apie Floridą, ateina pas tave Majamis ta prasme. Berniukų miestas, Gražūs ir turtingi turi didelę trauką. Tačiau, mano nuomone, tai nėra geriausias pasirinkimas investuojant į nekilnojamąjį turtą, bent jau tada ne, jei iš pradžių norite investuoti su valdomomis sumomis. Be to, man tai svarbu, kad mieste yra vokiečių bendruomenė. Ką aš dariau prieš savo tyrimą pvz. B. nežinojo, kad apie 70 % gyventojų Majamyje moka ispaniškai ir pvz. kilęs iš netoliese esančios Kubos. Be to, pragyvenimo išlaidos Majamyje yra didesnės nei vidutinės, o turimi patrauklūs namai netoli vandens man nėra finansiškai patrauklūs..

Ieškau namų su prieiga prie vandens Floridos miestuose, kur apsigyveno daug vokiečių, į regioną galite patekti labai greitai Lee apygarda ir ten taip pat Koralo kyšulys ir Fort Myers. Koralų kyšulys Floridos pietvakariuose (Pietvakarių Florida = SWFL) tapo 1957 sukūrė ir piešimo lentoje sukūrė broliai Rosenai, yra tik kažkas 2,5 bis 3 Valandos kelio automobiliu nuo Majamio ir Orlando (Volto Disnėjaus pasaulis) pašalintas ir tai Floridos Venecija su šimtais kanalų ir daug namų su “Krantinė”.

Koralo kyšulys

Iš viso aplinkui 21,5 Mio. Floridos gyventojai gyvena Koralo kyšulys greitai 200.000, iš kurių aplink 30.000 Deutsche. Miestas yra tiesiai ant Caloosahatchee upė, esantis Meksikos įlanka baigiasi. Įsikūręs priešais Fort Myers (taip pat “Palmso miestas” paskambino), miestas su aplink 65.000 gyventojų ir tarptautinis oro uostas, iš kurių galite tik apytiksliai 20 Minutės į Cape Coral (išskyrus, kai sniego paukščiai žiemą sustabdo eismą). Dėl politinių atvykimo apribojimų šiuo metu nėra tiesioginių skrydžių iš Diuseldorfo ar Kelno (daugiau). Tikimės, kad tai greitai pasikeis. Įsikūręs Fort Myers pietuose ir taip pat priešais Cape Coral Fort Myers paplūdimys, puiki atostogų vieta su Karibų jūros nuojauta.

Dabar leidžiuosi į kelionę, kuri man įdomi. Noriu daugiau sužinoti apie JAV ir JAV Floridos valstiją, taip pat Cape Coral miestą ir kitas šio regiono vietas. Aš visa tai darau, nes noriu ten investuoti vidutiniu laikotarpiu. Mano žinios, mano užrašai, įdomios nuorodos, Čia paskelbsiu vaizdo įrašus ir kitą turinį „CapeCoral Voyager“ paštą. Tai mano puslapis. Tai man tarnauja tam, struktūrizuoti savo mintis ir tuo pat metu ką nors padaryti plačiajai visuomenei. Nes šiais laikais tikrai dar yra vienas ar du vokiečiai, kurie nori išpildyti panašią svajonę ir ieško informacijos. Būčiau labai patenkinta aktualiais kontaktais, Laukiame komentarų ir rekomendacijų 🙂 Visų pirma, man jos įdomios Nekilnojamojo turto kainos.